Дом в Астраханская область, Астрахань Загородная ул., 47 (186 м)

Уникальное предложение Дом 185,6 кв\\м + Торговое помещение 57 кв\\м. с действующим магазином сданный в аренду, приносящий стабильный доход (единственный магазин хороший на районе) на участке 5,2 сотокДом из керамзитного блока, плиты перекрытия закупались новые с завода (не б\\у)КОММУНИКАЦИИ:Новые водяные трубыНовая канализационная система. Три отвода отдельно (кухня, дом, магазин)Свет 3 фазы 15 Кват (автоматы разделены на этажи, на первом у входа, на 2 у лестничной клетки)Сплит система2-х контурный котел на 450 кв\\мСовременная система отопленияУлиц асфальтированная, отличные подъездные путиИНФРАСТРУКТУРА:Рядом школа 39Поликлиника 5Конечная остановка маршрута 57Рядом мостик на Казачий1 собственник, нежилое помещение оформлено официально как коммерческое помещение (действующее) приносит стабильную прибыль, рядом никакой конкуренции, открыта лицензия.Дом находится на главной, проездной улице.Дом строился для себя, введены новые коммуникации.1 этаж:Везде теплый пол (в сан узле тоже)ПрихожаяБольшая кухня -столоваяСанузелКоридор с кладовкой под лестницейМагазин2 этаж:Большой коридор5 просторных спальных комнатСанузелБольшой балкон (без отделки)3 этаж:Делался для мансарды, но закрыт за ненадобностью, высота 4 м.При желании можно обустроитьПо дому везде натяжные потолкиПрактически вся мебель остаетсяУчасток:6 сотокУчасток не застроен, в свободной планировкеВорота для заезда машины (вместимость до 2 машин)Есть утепленный курятникНебольшой сарайДетский батутПродажа в связи с переездом в другой городДокументы все в порядке и готовыПрекрасный вариант вложения в недвижимость, которая сама себя будет окупать (В магазине работают арендаторы)Любая форма оплаты Возможен обмен с доплатой:Автомобиль до одного миллионаКвартира или дом в г. Астрахани до полутора миллионовЛот 887451