Дом в Астраханская область, Астрахань проезд Осыпной (490 м)

Предлагаем Вам приобрести двухэтажный дом с мансардой на третьем этаже, площадью 489,7 кв.м., расположенный на участке 886 м2 по адресу: г. Астрахань, Советский район, проезд Осыпной на берегу р. Царев. Дом 2021 года постройки с ультра современным экстерьером, интерьером, ландшафтным дизайном полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой.Согласно экспликации, дом представлен:Первый этаж: прихожая 7,2 кв.м., холл 11,8 кв.м., гостиная комната 53,8 кв.м., просторная кухня столовая 27,6 кв.м. с выходом на остекленную веранду 60,0 кв.м., и в зимний сад 30,7 кв.м., жилая комната 23,1 кв.м., кладовая 16,8 кв.м., котельная 4,0 кв.м., гардеробная 9,4 кв.м., санузел 6,5 кв.м.Второй этаж: холл 10,2 кв.м., жилая комната, состоящая из двух 27,3 кв.м. и 20,4 кв.м. с выходом на просторную веранду 40,0 кв.м. и своим санузлом с джакузи и душевой кабиной 9,8 кв.м., жилая комната 14,5 кв.м., жилая комната с отдельной зоной для работы 15,9 кв.м., спортзал 36,1 кв.м. и дополнительный санузел с душевой 9,3 кв.м.Мансарда: свободная планировка 70,0 кв.м., жилая комната 22,3 кв.м.Кухонная зона меблирована столовой мебелью, оснащена встроенными духовым шкафом, микроволновой печью, газовой варочной поверхностью, посудомоечной машиной, вытяжкой и двухкамерным холодильником. На первом этаже в гостиной комнате расположен большой угловой диван и камин. Также предусмотрены остекленная веранда, зимний сад, санузел, комната для гостей, хозяйственная кладовая, котельная и гардеробная. На втором этаже расположены две детские комнаты, взрослая, состоящая из двух комнат с выходом на просторную веранду, с которой открывается прекрасный вид на р. Царев. Предусмотрены отдельный санузел для взрослых с джакузи и душевой кабиной, а также санузел для детских комнат. Спортзал оборудован тренажером. Комнаты меблированы. В каждой комнате дома установлены сплит-системы. Мансарда с видом на водную акваторию утеплена, установлен большой кожаный диван, плазма и предусмотрена гостевая комната. На первом и втором этажах проведен теплый пол. Отопление на мансардном этажеадиаторы.Дом 2021 года постройки, выполнен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент из ленточного монолитного бетона с армированием. Толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного газового котла. Дополнительно установлен электрический водонагреватель в период планового отключения горячей воды.При отделке дома, использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. В наличии пошаговые фото строительных работ дома, бани, го и двора. Стены в доме отштукатурены, в некоторых местах отделаны декоративным камнем, в спальных комнатах обои, полы идеально выровнены, везде дорогие межкомнатные двери. По периметру дома установлен двухкамерный стеклопакет, натяжные потолки с точечным освещением и стильными люстрами, напольное покрытие на первом этаже преимущественно плитка, на втором этаже ламинат. Санузлы облицованы кафелем. По всему дому на каждом этаже предусмотрен теплый пол. Электричество трёхфазное. Стабилизатор на каждой фазе. Трехфазная сеть обеспечивает мощность в 15 кВт, что позволяет избежать перегрузок в домашней сети из-за большого количества одновременно включенных в нее электроприборов. Установлена система сигнализации и видеонаблюдения. При продаже остается мебель и техника. Документы в порядке, взрослый собственник.Придомовая территория благоустроена плодовыми деревьями и кустарниками 40;дизайн-проект 41;, предусмотрено место под несколько машиномест с отдельным заездом с автоматическими воротами. На придомовой территории расположена зона барбекю, беседкой для отдыха, двухэтажного охотничьего домика из клеёного бруса площадью 100 кв.м., а также банный комплекс площадью 70 кв.м. из оцилиндрованного бревна. Печь отделана Жадеитом - натуральный минерал. Один счетчик на баню и на дом. Отдельные септики для кухни, для ванной, для бани. Две системы отопления. Двор ухожен: высажены декоративные деревья и выложена тротуарная плитка, предусмотрено место для разведения костра. Подсветка двора, автоматический полив по зонам. Дружные соседи. Участок по периметру огорожен забором. Возможно заключение договора на полное эксплуатационное, техническое и ландшафтное обслуживание комплекса с регулярной уборкой помещений всех строений и уходом за зелёными насаждениями. В ближайшем окружении: МБОУ Гимназия 2 г. Астрахани, МБОУ Начальная школа 18 , МБОУ НОШ 19 г. Астрахани, МБОУ Осыпнобугорская СОШ , МБДОУ Детский сад 122 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад 53 Крошка , г. Астрахани, МДОУ Детский сад Колокольчик , продовольственный магазин Магнит , аптеки, парикмахерские, остановки общественного транспорта и многое другое. остановки общественного транспорта и многое другое.