Дом 153,4м на участке 2,4сот.

Консалтинг АБВ предлагает приобрести двухэтажный дом с современным ремонтом, дорогой мебелью и техникой, площадью 153,4 кв.м., расположенный на участке 244 м2 по адресу: г. Астрахань, Советский район, пер. Кулибина/ ул.1-я Северная 2/13. Отличное местоположение дома, в 100 метрах от ул. Адмирала Нахимова на второй линии.Согласно экспликации, дом представлен:Первый этаж: холл — 13,0 кв.м., просторная кухня с обеденной зоной — 16,0 кв.м., гостиная комната с гостевой обеденной зоной — 40,0 кв.м. и совмещенный санузел с ванной — 8,0 кв.м.Второй этаж: холл-гостиная — 31,0 кв.м., жилая комната — 16,0 кв.м., жилая комната — 12,0 кв.м., жилая комната — 12,0 кв.м. и совмещенный санузел с душевой — 6,0 кв.м.Дом построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация (выгребная яма), электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного котла Nоviеn.Кухонная зона оснащена электрическим духовым шкафом, газовой варочной поверхностью, встроенной вытяжкой и холодильником. Все комнаты меблированы (Италия), в в холле первого и второго этажей установлены сплит-системы. Лестница между этажами выполнена из дерева (сосна). Отопление первого этажа — радиаторы и теплый пол, второго этажа — радиаторы.При отделке дома, использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. В доме установлены пластиковые окна, напольное покрытие: на первом этаже - плитка, на втором этаже – ламинат, потолок – натяжной и многоуровневый гипсокартон, санузлы облицованы кафелем. При продаже остается мебель и техника. Документы в порядке, долгов и обременений нет.Придомовая территория благоустроена: утепленный гараж с отдельным заездом, высажены плодовые деревья. На территории дома расположена летняя кухня. Участок по периметру огорожен забором. Хорошие соседи. Асфальтированные подъездные пути.В ближайшем окружении: СОШ № 74 им. Г.Тукая, МБОУ «СОШ № 51 г. Астрахани, Школа одаренных детей им. А.П. Гужвина, ГБОУ АО «Астраханская лингвистическая гимназия , МБДОУ Детский сад № 68 «Морячок г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 28 «Чайка г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 46 г. Астрахани, ГБУЗ АО «Приволжская районная больница , АУ АО МФЦ «Мои документы , отделения баков, аптеки, продовольственные магазины «Магнит , «Пятерочка , парикмахерские, остановки общественного транспорта и многое другое.