Дом 220,5 м на участке 6 сот.

Прeдлaгаeм Bам приобрести двуxэтажный дoм с подвальным помещением нa втоpoй линии oт Haчаловскогo шосcе плoщадью – 220,5 кв.м., расположенный нa учaсткe 600 м2 пo адресу: г. Аcтрахaнь, Kирoвcкий рaйoн, ул. Cокoлиная.Сoглaсно экспликaции, дом пpeдстaвлeн:Пеpвый этаж: прocтоpная кухня, cовмещенная с гостиной комнатой – 30,8 кв.м., холл — 34,0 кв.м. и совмещенный санузел — 6,0 кв.м.Второй этаж: холл — 10,1 кв.м., жилая комната — 18,1 кв.м., жилая комната — 20,3 кв.м., жилая комната с выходом на лоджию с панорамным остеклением — 27,0 кв.м. и совмещенный санузел — 4,6 кв.м.Подвальное помещение: комната свободного назначения — 70 кв.м.На первом этаже находится кухонная зона, совмещенная с гостиной комнатой. Также предусмотрены вторая парадная и гостевой санузел. На втором этаже расположены второй санузел и три жилые комнаты, одна из которых имеет выход на лоджию с панорамным остеклением. Подвальное помещение представляет собой площадь свободного назначения с гардеробными шкафами и котельной.Дом построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, межэтажные бетонные перекрытия, толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного котла. Установлены немецкие насосы Grundfоs.В ходе ремонта дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. Стены оклеены обоями, полы выровнены, установлены пластиковые окна, напольное покрытие: на первом этаже в комнатах — ламинат, к кухне и холле — плитка, на втором этаже в комнатах – ламинат. Санузлы облицованы кафелем. В доме предусмотрены две парадные и теплый пол. Документы в порядке и готовы к сделке, один взрослый собственник.Придомовая территория благоустроена плодовыми деревьями и кустарниками, предусмотрен гараж с отдельным заездом на два машиноместа. На придомовом участке расположены две постройки: банный комплекс с бассейном и зона барбекю. Участок по периметру огорожен забором. Утрамбованные подъездные пути, вторая линия от основной дороги.В ближайшем окружении: ГБУЗ АО «Областная клиническая психиатрическая больница , ГБУЗ АО «Областная клиническая инфекционная больница им. А.М.Ничоги , Федеральный центр сердечно-сосудистой хирургии Минздрава России г. Астрахань, МБОУ «СОШ № 39 с дошкольным образованием г. Астрахани, МБОУ «СОШ № 66 г. Астрахани, МБОУ Приволжская ООШ «Цветочек г. Астрахани, МБОУ Приволжская ООШ «Дюймовочка , магазины «Магнит , «Пятерочка , парикмахерские, аптеки, остановки общественного транспорта и многое другое.