Коттедж в Астраханская область, Астрахань Вишневая ул. (316 м)

Шикарный новый дом одной из топовых локаций в городе которая обеспечит вам уединение от городской суеты, в сочетании всей необходимой инфраструктуры рядом (поликлиники ,садики, пятерочки т.д). Удобный выезд из города в направлении традиционных мест отдыха на природе. Это фактически ул. Адмирала Нахимова., но при этом вокруг вас свободное пространство и нет окружения соседних домов. Своя тополиная роща с капельным поливом. Асфальтированная улица со шлагбаумом. В доме все сделано качественно и с любовью к делу.По всему участку дома установлено видеонаблюдение, видеодомофон.Во дворе большой новый навес и брусчатка 460квМ 2024г.Коттедж построен в соответствии с проектной документацией по кирпично-монолитной технологии. Участок огорожен, имеется въезд с автоматическими воротами.Коттедж рассчитан на семью от 4 и более человек и полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями (газ, электричество, питьевой водопровод, технический водопровод, канализация, высокоскоростной интернет, ТВ). Все инженерные коммуникации от дома до магистральных городских сетей полностью новые; присоединенная мощность по электроснабжению - 15 кВт (возможно увеличение), сеть трехфазная; газовая труба от ГРПШ до ввода в дом - в собственности владельца коттеджа.Дом состоит из жилых зон различного назначения: полноценный отапливаемый цокольный этаж (120 кв.м) со встроенным гаражом для автомобиля, техническим помещением и тремя дополнительными помещениями свободного назначения. В цокольном этаже созданы все условия для реализации фантазий от мастерской до бильярдной или приватной зоны отдыха. Есть даже аккумуляторная для резервного освещения и система полива, а также отведения сточных вод в лесополосу.Жилая часть дома включает в себя три жилых этажа, в жилой части дома повсеместно функционируют водяные тёплые полы.Состав помещений жилой части дома: 1 этаж парадная, прихожая (18 кв.м), кухня (18 кв.м), гостиная с камином и столовой (51 кв.м), зимний сад (18 кв.м), гостевой санузел, котельная. 2 этаж - большой холл с французским балконом (27 кв.м), три спальные комнаты (16, 19, 24 кв.м), ванная комната (7 кв.м), отдельный санузел для родительской спальни, большая открытая терраса (24 кв.м), балкон. 3 этаж-жилая мансарда с отдельным санузлом и дополнительной спальной комнатой. На мансарде установлены дорогие мансардные окна: FAKRO.Дом укомплектован дорогим кухонным гарнитуром(Мария), кровать Аскона, большой угловой диван(московской фабрики Gеnius раrk) подвесной мебелью ванных комнат, встроенными шкафами-купе (3 шт.),7 инвертерных сплит-систем Все помещения в доме очень просторные, планировка продумана до мелочей, жилые комнаты оборудованы большими встроенными шкафами-купе. Качество внутренней отделки помещений очень высокое, высота потолков варьируется от 2.8 до 3.0 м. В отделке и инженерном обеспечении жилого дома использованы материалы и оборудование известных производителей - Вахi, Viеgа, Rеhаu, Grundfоs, Кеrmi, Ноnеywеll, АВВ, Lеgrаnd, Еlесtrоluх, Durаvit, Grоhе, Наnsgrоhе, Мr. Dооrs, Воsсh, Ноеrmаnn и др. Расходы на оплату коммунальных услуг соответствуют расходам на обычную городскую двухкомнатную квартиру. Общий размер имущественных налогов по объекту (земельный участок + коттедж) также минимизирован и не превышает в годЭто очень красивый и надежный дом , он ждет вас и станет вашим семейным гнездом. Доп. описание: отопление: газовое, также имеются: интернет, телевидение, кондиционер, фильтры для воды, бассейн, котельная, камин, погреб, подвал, цокольный этаж. Номер в базе:. Код пользователя: 153223.