Коттедж в Астраханская область, Астрахань ул. 1-я Заречная (339 м)

Продаю 3х этажный Гостевой дом на берегу реки ВолгиГостевой дом это прибыльнаяинвестиция и прекрасное место для отдыха. Дом находится в черте города Астрахани, на первой линии реки Волга, в 500 метров от асфальтированной трассы, по адресу: г. Астрахань, р-н Трусовский (второй участок). Площадь дома 340 кв. м. В доме сделан качественный ремонт в классическом стиле.Планировка:2 входа: центральный и черезцокольный этаж. 1 этаж:Гостиная с обеденной зоной, парадной деревянной мебелью и действующим камином ручной работы из натурального индийского мрамора.Кухня из массива дерева, с каменной столешницей и литой раковиной из того же материала. Смеситель Blanco совмещенный с питьевой, фильтрованной водой. Новая посудомоечная машина Siemens, индукционная плита Bosch, электрическая духовка Smeg. Холодильник с верхней морозильной камерой LGВеранда с панорамным видом на Волгу, и большим круглым столом для чаепитий после рыбалки. Гостевой туалет, прихожая с зоной хранения. 2 этаж: 3 изолированные спальни с мебелью,сплит-системой и телевизором. Большая ванная комната.Кабинетная зона со столом и стационарным компьютером. Цокольный этаж:1 большая изолированная комната с мебелью.Ванная комната со стиральной машиной. Комната для хранения со встроенными шкафами для хоз. нужд. Котельная, укомплектованная:Резервным (автономным) газовым генератором американской компанией Generac на 13 кВт. Оформлен официально.Немецким газовым котлом Виссерман, бойлером Виссерман на 150 литров, тремя фильтрами очистки воды. Коммуникации в доме:Электричество три фазы с дополнительной стабилизацией напряжения по каждой фазе.Водоснабжение городское. Для технических нужд и полива есть возможность использовать речную воду. Видеонаблюдение во дворе по периметру дома, снаружи на въездные ворота и гараж. Запись круглосуточно. Телефония и интернет (два провайдера)Канализация-септик, откачка раз в год.Участок 862 кв.м.Есть возможность выкупить соседний участок для увеличения территории.На территории:Большой летний бассейн 6/4 с навесом, бетонная чаша с гидроизоляцией.Баня от электричества в отдельном здании. Финская и русская с парогенератором. Бассейн со студёной водой и подогревом.Мангальная зона с коптильней и печкой для казана.Близость к реке позволяет разместить причал для катеров, рыбалки, что повысит привлекательность для гостей.Розарий, хвойные и плодовые деревья.Гараж на две машины с ямой и большой подсобкой.Хороший подъездной путь, развитая инфраструктура, пешая доступность к мини-рынку, магазинам Пятерочка , Магнит , К Б , Аптеке.Активное развитие Туризма в России ведет к ежегодному увеличению туристического потока вг. Астрахань, и спросу на аренду недвижимости.Поэтому рекомендуем рассмотреть Гостевой дом, как вложение в прибыльное дело.