Коттедж в Астраханская область, Астрахань ул. Адмирала Нахимова (210 ...

Предлагаем к приобретению изысканное и комфортабельное жилое пространство, воплощающее в себе концепцию гармоничного сосуществования с природой и современный уровень удобства. Этот двухэтажный особняк, общей площадью 210 м, расположенный на первой линии улицы Адмирала Нахимова в престижном районе Ямаха Центр, представляет собой идеальное сочетание архитектурной элегантности и функционального дизайна. Земельный участок ИЖС, площадью 870 м, фактически используемый под застройку, составляет 100 м.Планировка и инфраструктура:1 этаж:Гостиная площадью 30 м, оформленная в светлых тонах, с панорамными окнами, выходящими в ухоженный сад.Гостевая комната площадью 11 м.Кухня-столовая площадью 35 м, оборудованная современной техникой и оснащенная зонированием для комфортного приема пищи.Ванная комната площадью 13,8 м с большим окном, обеспечивающим естественное освещение.Прихожая.Техническое помещение с встроенным шкафом.2 этаж:Главная спальня площадью 23 м.Три дополнительные комнаты площадью 19 м, 15,2 м и 13,8 м.Санузел второго этажа.Техническое помещение площадью 12 м, которое может быть использовано как лоджия с остеклением.Подвал:Погреб площадью 12 м со стеллажами для хранения овощей и консервации.Комплектация и оборудование:Кухонный гарнитур.Мебель по договоренности.Шесть сплит-систем (Panasonic, Toshiba, Dantex).Плита Ariston и духовой шкаф Bosh.Стабилизатор напряжения мощностью 12000 Вт.Все коммуникации в доме центральные (газ, вода, электричество, канализация).Отопление осуществляется с помощью котла АОГВ Ferolli (Италия), рассчитанного на площадь до 350 м.Внешний двор и прилегающая территория:Видовой пруд с фонтанчиком и декоративными японскими карпами кои (кои), глубиной 1,8 м и диаметром 4,5 м., бассейн размером 7 х 3 м, игровая площадка размером 10 х 11 м, спортивная площадка, гостевая беседка из натурального дерева с мангалом и тандыром, кирпичный гараж для парковки 2х авто.Расположение и транспортная доступность: на 1й линии по ул. Адм. Нахимова, имеет угловое расположение, что обеспечивает несколько вариантов въезда на территорию. Функциональное назначение:Данный объект идеально подходит как для семейного проживания, так и для использования в качестве бизнес-проекта, например, гостевого дома или гостиницы.