2-к кв. Астраханская область, Астрахань Бертюльская ул, 7 (87.0 м)

Продается элитная двухкомнатная квартира на шестом (жилом) этаже нового семиэтажного жилого кирпичного дома (первый этаж дома занят под коммерцию), общей площадью 86,8 кв. м. Дом находится на охраняемой территории, по периметру обнесён забором, с видеонаблюдением и охраной, имеется внутридворовая детская площадка и парковочные места.Квартира улучшенной планировки в великолепном состоянии, ухоженная, теплая, уютная, полностью меблированная и укомплектована необходимой бытовой техникой. В квартире выполнен отличный современный ремонт из высококачественных материалов, установлена охранная сигнализация, кондиционирование и вентиляция, пластиковые стеклопакеты. Индивидуальное отопление, все остальные коммуникации централизованные, телефонная линия, интернет, домофон. Напольное покрытие в кухне и прихожей керамогранитная плитка, в жилых комнатах качественный ламинат, в санузле - кафельная плитка. Потолок по всей квартире гипсокартон с точечным освещением. Двери качественные деревянные.Комнаты изолированные, санузел совмещённый, большая, просторная кухня и прихожая.Экспликация помещений: жилая 26,8 кв.м, жилая 17,2 кв.м, прихожая 10,3 кв.м, кухня 14,7 кв.м, санузел - 7,8 кв.м, имеются две застекленные, утеплённые лоджии, объединенные одна с залом, другая с кухней, также в дополнении к квартире в виде бонуса имеется подсобное помещение 7 кв.м. на техническом этаже При продаже в квартире остаётся вся дорогостоящая мебель (кухонный гарнитур по индивидуальному проекту, фирмы Дриада) и бытовая Итальянская техника, 3 сплит-системы, стиральная машина, Испанская ванна.В доме на первом этаже находятся тсж, не надо далеко ходить, нотариус Ломакина В.Д, детская развивающая студия Карамельки-Кидс.Чистый и ухоженный подъезд, домофон, добропорядочные и обеспеченные соседи, престижный район, большой и просторный двор, имеется садовник и охранник.Район с очень развитой инфраструктурой, в непосредственной близости находятся: Магнит (бывший Дом природы), Астраханский Технический лицей, школа, детский сад ясли 67, Центральный Стадион, агу, агту, ресторан быстрого обслуживания Макдоналдс, Детский Мир, маг. Кувырок, Ж/Д и автовокзал, остановки общественного транспорта.