4-к кв. астраханская область, астрахань ул. менжинского, 3 (118.36 м)

предлагаем к продаже просторную квартиру общей площадью 118,36 кв.м, расположенную в престижном районе г. астрахани по адресу: г. астрахань, советский район, ул. менжинского д. 3, на пятом этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома. планировка евро три спальни и кухня-гостиная. экспликация:- кухня-гостиная - 42,5 кв.м. с выходом на застекленную и утепленную лоджию - 3,9 кв.м.; - спальня 1 32,78 кв.м. объединенная с застекленной и утепленной лоджией 6,44 кв.м. и с гардеробной 3,91 кв.м.; - спальня 2 - 18,25 кв.м;- спальня 3 40;либо кабинет 41; 11,12 кв.м;- санузел 1 с ванной - 8,58 кв.м.- санузел 2 с душевой - 5,64 кв.м.дом 2016 года постройки, кирпичный, с индивидуальным газовым отоплением. квартира частично с отделкой: залита стяжка, установлен теплый пол, оштукатурены и выровнены стены под финишную отделку, полностью произведена разводка электрики, установлен двухконтурный котел Baxi , заменены окна и входная дверь. два санузла полностью отелены итальянской плиткой 40;пол и стены 41;, закуплена дорогостоящая сантехника 40;ванна на ножках, унитазы, раковины 41;, радиаторы. куплена кухня мебельной фабрики мария стоимостью более прихожая и зона готовки выложены плиткой. все сделано согласно дизайн-проекту. в подарок новому владельцу передадим дизайн-проект в стиле современная классика от топового дизайнера.квартира обладает хорошей тепло- и шумоизоляцией. из окон открывается прекрасный вид на набережную приволжского затона и амурский бульвар. подъезд чистый, систематически выполняется уборка. во дворе и перед домом большое количество мест для паркинга. детская площадка. тсж находится в соседнем доме. продажа без комиссии для покупателя один взрослый собственник, долгов и обременений нет. рассмотрим вариант обмена на квартиру в новом жк площадью 50-60 кв.м. с доплатой. прекрасный район с удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой, в шаговой доступности находится благоустроенная набережная вдоль приволжского затона с прогулочными аллеями, детскими площадками, спортивными тренажерами и прокатом катамаранов в теплое время года.в ближайшем окружении находятся: гимназия 4 , пятерочка , красное белое , аптеки, кафедральный собор св. князя владимира, администрация советского района мо г. астрахани, сквер им. гейдара алиева с детским игровым комплексом, лебединое озеро, тц алимпик , тц васторг , сош 59 , сош 45 , детский сад 88 , детский сад 126 , детский сад 122 , детский сад 29 , сош 1 , сош 37 , продовольственные магазины, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.