3-к кв. Астраханская область, Астрахань ул. Латышева, 3Л (69.8 м)

Продается 3-комнатная квартира площадью 69,8 кв.м. + балкон на восьмом этаже 16ти этажного кирпичного дома 2016 года постройки в ЖК Лазурный , расположенном по ул. Латышева, вблизи речной набережной и Центрального стадиона.Прямая продажа от собственника, один совершеннолетний правообладатель (с момента ввода объекта в эксплуатацию), маткапитал не задействован, обременения отсутствуют. Продажа в связи с переездом. Дом 2х-подъездый, на площадке 4 квартиры. 2 лифта - пассажирский и грузовой. Отопление индивидуальное газовое. Квартира состоит из прихожей 7,5 кв.м., гостиной 14 кв.м., детской 9,2 кв.м., родительской спальни 13,5 кв.м., кабинета 5,3 кв.м., кухни 10,6 кв.м. с выходом на балкон, гардеробной 4,2 кв.м. и совмещенного санузла 6 кв.м.Ремонт выполнен по дизайн-проекту, индивидуальная планировка узаконена Стены - моющиеся обои, напольное покрытие - арт-винил, потолки натяжные с диодными светильниками, санузел в кафеле. Из допов - входная дверь от застройщика заменена на дорогостоящую тяжеловесную; детская отделена от гостиной раздвижными дверьми из стеклополотен в потолок.Техническое оснащение: двухконтурный газовый котел Baxi, ванная комната с электрическим теплым полом , итальянские радиаторы отопления, видеодомофон, интернет-провайдер МТС (в доме возможно подключение к Реал и Билайн). В стоимость продажи включена бОльшая часть мебели и техники: в прихожей - встроенный гардеробный шкаф; кухня с встроенной техникой - экономичная индукционная варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, а так же холодильник двухкамерный, ТВ, сплит-система; автономная гардеробная комната с встроенной мебелью; в родительской комнате остается только сплит-система; кабинет - офисный стол; детская - кроватка-домик , стеллаж; гостиная - раскладной диван, ТВ, сплит-система; ванная под ключ со стиральной машиной. Остаютсяимские шторы на окнах двух спален и жалюзи на кухне. Жилой комплекс как мини-город, есть все а самое главное - муниципальный, при этом современный детский сад Во дворе комплекса - зеленые зоны , детские площадки, поле для активных игр, гастромаркет, ПВЗ, офис управляющей компании, в ближайшее время запланировано открытие сетевого супермаркета. Так же предусмотрен выход к набережной.Идеальное место для проживания семьи с детьми, все учебные заведения рядом, в т.ч. Студенческий городок . До остановок общественного транспорта - 2 минуты пешего хода.