4-к. квартира, 118,4 м, 5/9 эт.

Пpeдлaгаeм к прoдaже простoрную квaртиру oбщeй плoщaдью – 118,36 кв.м., pаспoлoжeнную в пpeстижном райoне г. Аcтрахани по адресу: г. Acтpахань, Cовeтcкий paйoн, ул. Mенжинcкогo д. 3, нa пятом этaжe дeвятиэтажнoгo кирпичнoгo жилого домa. Планиpoвкa евpo – тpи cпaльни и куxня-гocтиная.Экcпликaция:- кухня-гостиная - 42,5 кв.м. с выходом на застекленную и утепленную лоджию - 3,9 кв.м.;- спальня №1 – 32,78 кв.м. объединенная с застекленной и утепленной лоджией – 6,44 кв.м. и с гардеробной – 3,91 кв.м.;- спальня №2 - 18,25 кв.м;- спальня №3 (либо кабинет) – 11,12 кв.м;- санузел №1 с ванной - 8,58 кв.м.- санузел №2 с душевой - 5,64 кв.м.Дом 2016 года постройки, кирпичный, с индивидуальным газовым отоплением. Квартира частично с отделкой: залита стяжка, установлен теплый пол, оштукатурены и выровнены стены под финишную отделку, полностью произведена разводка электрики, установлен двухконтурный котел «Вахi , заменены окна и входная дверь.Два санузла полностью отелены итальянской плиткой (пол и стены), закуплена дорогостоящая сантехника (ванна на ножках, унитазы, раковины), радиаторы. Куплена кухня мебельной фабрики «Мария стоимостью более Прихожая и зона готовки выложены плиткой. Все сделано согласно дизайн-проекту. В подарок новому владельцу передадим дизайн-проект в стиле «современная классика от топового дизайнера.Квартира обладает хорошей тепло- и шумоизоляцией. Из окон открывается прекрасный вид на Набережную Приволжского Затона и Амурский бульвар. Подъезд чистый, систематически выполняется уборка. Во дворе и перед домом большое количество мест для паркинга. Детская площадка. ТСЖ находится в соседнем доме.Продажа без комиссии для покупателя Один взрослый собственник, долгов и обременений нет. Рассмотрим вариант обмена на квартиру в новом ЖК площадью 50-60 кв.м. с доплатой.Прекрасный район с удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой, в шаговой доступности находится благоустроенная набережная вдоль Приволжского Затона с прогулочными аллеями, детскими площадками, спортивными тренажерами и прокатом катамаранов в теплое время года.В ближайшем окружении находятся: «Гимназия №4 , «Пятерочка , «Красное Белое , аптеки, Кафедральный собор св. князя Владимира, Администрация Советского района МО г. Астрахани, сквер им. Гейдара Алиева с детским игровым комплексом, Лебединое озеро, ТЦ «Алимпик , ТЦ «вАСТОРг , «СОШ №59 , «СОШ №45 , «Детский сад №88 , «Детский сад №126 , «Детский сад №122 , «Детский сад №29 , «СОШ №1 , «СОШ №37 , продовольственные магазины, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.