4-к кв. Астраханская область, Астрахань ул. Сун Ят-Сена, 63 (91.6 м)

Арт.Успейте купить классную во всех планах квартиру Продается просторная, уютная Евротрехкомнатная квартира общей площадью 91,6 кв.м, все комнаты изолированы, 1 лоджия, большая просторная кухня совмещённая с балконом.Жилые комнаты площадью 12,4 кв.м, 12,8 кв.м.,17,1 кв.м.Прихожая 9,1 кв.м., подсобное помещение(кладовая) 2,4 кв.м., душевая комната с душевой кабиной и джакузи 5,6 кв.м., туалет 1 кв.м., застекленная лоджия 6,8 кв.м. (не входит в общую площадь =91, 6 кв.м.)Все перепланировки узаконены. В квартире остается все. Удобная планировка. Высокие потолки. Просторные комнаты. В новостройках сейчас такого не встретите.Свежий ремонт из качественных материалов в приятной и современной цветовой гамме.По технической части:-окна заменены на стеклопакеты;-вся проводка заменена;-батареи заменены на современные радиаторы;-трубы заменены на пластиковые;- встраиваемая кухня, сделанная по дизайнерскому проекту;-сантехника качественнаяВ просторной душевой комнате площадью 5,6 кв.м. установлена душевая кабина, угловая ванна с джакузи, стиральная машина и умывальник.Локация во все стороны города, легко выехать на ул. Маркина, ул. Яблочкова, ТЦ Три кота , Восточный , ул. Софьи Перовской. Дом находится напротив РЖД Медицина.Остается все, что вы видите на фото.Рядом все, вот все, что надо:-рынок;-остановки общественного транспорта во все стороны города;-поликлиники и больницы;-сады;-школы;-почта;-пункты выдачи заказов.Школа 24, детские сады в шаговой доступностиВ доме в 2010 году сделан капитальный ремонт, в том числе:- устроена трехслойная утепленная кровля (полистирол-бетон-гидроизоляция технониколь;- в подъездах вся межквартирная электропроводка заменена на медную;- установлены умные электросчетчики;- в подвале заменены все коммуникации тепло и водоснабжения и водоотведения;- в тепловом пункте дома установлен элеватор с электронным погодозависмым управлением, позволяющим в паре с электронным теплосчетчиком экономить до 30 на оплате за тепло;-в тепловом пункте дома установлен бойлер обеспечивающий подогрев горячей воды (вода в кране горячей воды в квартирах дома питьевого качества из водопровода а не из батарей) с электронной регулировкой температуры;- в доме установлен централизованный подкачивающий насос в системе водоснабжения с частотным управлением обеспечивающий стабильное давление в системе водоснабжения на всех этажах дома.- в подъездах установлены современные пластиковые окна;-все подъезды отремонтированы.Звоните, уточняйте подробности. Приходите на просмотр.Документы проверены.Обременения по квартире отсутствуют - подтверждается информацией из Росреестра.Отдельно можем предложить новому собственнику по договоренности оборудованный гараж в шаговой доступности от дома.ЛЕГКО КУПИТЬ:2 совершеннолетних собственника. В квартире никто не прописан.вся сумма в договоре.продажа - без цепочки .мат капитал - не использовался.Заезжайте и живите Гарантия юридической чистоты сделки от компании.Звоните.