3-к кв. Астраханская область, Астрахань Жилая ул., 13 (73.7 м)

Серия 135 Б. Удобная планировка, изолированные комнаты, большая кухня, раздельный санузел, лоджия, сушилка. Я первый собственник, получала квартиру в Газпроме. Никаких ограничений, обременений и долгов.Квартира без перепланировок, поэтому подходит под любую ипотеку, в том числе военную.Стоимость вторички, как минимум, в три раза дешевле новостройки. К тому же не нужно ждать, когда построится.Документы готовы к продаже. Никто не прописан, никто не проживает. Несовершеннолетних нет. Квартира принадлежит первому собственнику, никогда не продавалась, свободна. Квартирантам никогда не сдавалась.Квартира в центре микрорайона им. Бабаевского, напротив школы 28, подъезд в середине дома. Окна смотрят на 28 школу (средний вход) и во двор. Развитая инфраструктура: школа, магазин Простор, Почта, Сбербанк, в окрестности дома 3 детских сада, парикмахерские, остановка транспорта, поликлиники детская и взрослая.Возможно использовать квартиру для проживания, сдачи в аренду или покупки в качестве коммерческой недвижимости: организации магазина, стоматологического кабинета, игрового компьютерный клуба, офиса сотовой связи, парикмахерской, салона бьюти, массажного салона, почтового или банковского отделения, кафе или любого бизнеса - школа 28 смотрит в окна двух спален и хозяйственную лоджию(вход можно сделать через хозяйственную лоджию, как у многих).Преимущество 1 этажа - подвальные автономные помещения по 4,5 кв. м, под двумя лоджиями в объеме самих лоджий, можно использовать под мастерские или кладовые.Отапливаемая площадь квартиры 69,4 м2 + неотапливаемая площадь: две остекленные лоджии по 4,5*2 м2. Получается общая площадь с лоджиями 78 м2. В документах 2001 г. на право собственности 73,7 м2, т.е. площадь лоджий указана с коэффициентом 0,5. Установлены новые счетчики на воду в августе 2025.Оставляю в подарок новый кухонный гарнитур со встроенной немецкой электропечью Whirlpool, нагревательной газовой панелью тоже Whirlpool и вытяжкой. Верхние шкафы имеют немецкий вертикальный подъемный механизм. Ящики с доводчиками.В двух спальнях оставляю мебельные стенки для школьников, большой диван и кресло. Если мебель не нужна, освобожу полностью и лоджии тоже.В ванной комнате установлена вся новая сантехника: душевая кабина, стиральная машина Bosch,нагреватель воды- бойлер накопитель емкостью 80 литров производство Болгария, электрический полотенцесушитель, мебель для ванной комнаты новая с подсветкой зеркала.Межкомнатные двери из натурального дерева - лиственницы, которые можно лакировать или покрасить под любой цвет. Имеются встроенные шкафы в прихожей с мебельными лакированными полками из дерева.На окнах металлические решетки.Уважаемые агенты-риэлторы Просмотр и звонки только при наличии потенциального покупателя. Сотрудничество с профессиональным риэлтором покупателя.Если не дозвонились мне, то напишите и я вам обязательно отвечу Звоните, записывайтесь на просмотр после работы с 18 часов в будни, либо в субботу и воскресенье в любое время.