Производство, 3200 м

Предлагаем приобрести имущественный комплекс, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. 4-я Черниговская, 10 состоящий из зданий складского, производственного и офисного назначения.Объект использовался как монтажная база для выполнения строительных работ как в г. Астрахани, так и на предприятиях «Газпром добыча Астрахань и расположен на выезде из города в сторону п. Аксарайск границы с Казахстаном, что удобно с точки зрения логистики.Общая площадь участка под объектами составляет 9 500 кв.м. Вся площадь участка замощена асфальтом, покрытие в идеальном состоянии. Примерно 2500 кв.м. используется в качестве парковки для специализированного транспорта. 500 кв.м. используется для эксплуатации козлового крана на рельсовом ходу, грузоподъемностью 3 тоны.Вся территория имущественного комплекса обнесена капитальным бетонным забором. Несколько въездных групп позволяют удобно использовать территорию базы любому транспорту.Общая площадь строений входящих в комплекс – 3200 кв.м. из которых:Административное здание (литер А) 758 кв.м.Производственный цех (лит. Р) 1300 кв.м.Склад (лит. П) 778 кв.м.Гаражный комплекс (лит. К) 392 кв.м.Склад ГСМ 60 кв.м.Контейнерная АЗС -Проходная 12 кв.м.Административное здание используется в офисных целях собственниками объекта. Три этажа здания имеют коридорно-кабинетную планировку. Площадь кабинетов варьируется от 15 до 75 кв.м. Техническое состояние объекта - хорошее, часть кабинетов требует косметического ремонта. На первом этаже расположен пищевой блок, оснащенный всем необходимым для функционирования столовой. Здание подключено к электрическим сетям, холодному водоснабжению и газифицировано. Отапливается за счет использования газового котла.Производственный цех имеет площадь 1300 кв.м. из которой часть, площадью 300 кв.м., отапливаемая. Помещение площадью 900 кв.м. имеет свободную планировку (шириной 18,5 метров, длиной 43 метра, без несущих колон) и используется для производства металлических конструкций. Имеются станки различного назначения. Все оборудование в исправном техническом состоянии. Оставшиеся площади используются как бытовки, складские комнаты и т.д. Высота производственных помещений 7,45 кв.м. Конструкция склада выполнена из оцинкованных металлических конструкций и утепленных сэндвич-панелей, на капитальном бетонном фундаменте. Выездная группа шириной 4,3 метра и высотой 4 метра. Имеется кран-балка грузоподъемностью 2 тонны.Склад (литер П) конструктивно такой-же, как и производственный цех. Но не имеет подведённой системы отопления. Высота помещения 7,45 метров. Въездные группы шириной 4,3 метра и высотой 4 метров имеются с двух сторон, что облегчает логистику при погрузочно-разгрузочных работах. Склад оборудован действующей подвижной кран-балкой грузоподъемностью 2 тонны и стеллажами для хранения мелкогабаритных вещей.Гаражный комплекс (литер К) разбит на несколько блоков и используется частично, как гараж, частично, как складские помещения, частично, как ремонтная мастерская. В гаражных боксах оборудованы смотровые ямы для обслуживания транспортных средств. Высота помещений в здании 4,3 метра. Объект отапливается. Здание стоит на бетонном фундаменте, стены – кирпич, крыша – плиты перекрытия длиной 6 метров. Состояние идеальное.Проходная – кирпичное строение в хорошем состоянии используемое в качестве помещения для размещения сотрудников охраны объекта.Так же имеется строение используемое как склад ГСМ.АЗС контейнерного типа на 20 000 литров дизельного топлива действует и соответствует всем требованиям безопасности, предъявляемым к данным конструкциям.Все строения поддерживаются в отличном техническом состоянии и не требуют дополнительных вложений. В настоящий момент все складские и производственные помещения используются для собственных нужд, или сданы в аренду.Комплекс газифицирован, подведено холодное водоснабжение и электрические сети. Есть техническая возможность увеличить лимиты потребления газа и электричества в практически любом необходимом количестве.