Продажа помещения 294 кв.м. в Центре

Продается нежилое помещение площадью 294,3 кв.м. в цокольном этаже административно-жилого дома, расположенного в культурно-историческом центре города, в 50 м. от пересечения улиц Эспланадная и Кирова, в непосредственной близости от Астраханского Центрального Универмага, в 100 м. от Кремля. Район с развитой инфраструктурой, с высоким сосредоточением офисов компаний и административных структур, также на ул. Кирова расположено большое количество магазинов и заведений общественного питания, в том числе Мс dоnаlds и Вurgеr Кing, что обеспечивает высокие пешие потоки. Фасадная часть объекта выходит на первую линию дороги с высоким автомобильным трафиком – Эспланадная, также оборудован пожарный выход с изолированной дворовой территорией со стороны ул. Тургенева.Экспликация: два зала 75 кв.м. и 45 кв.м., viр- зал, кухня, подсобные помещения, офис. Действуют все коммуникации, канализация автономная, выделенная электрическая мощность - 70 кВт.Возможно приобретение объекта с действующим арендатором. 2/3 помещения занимает кальянная. Есть возможность сдачи в аренду по раздельности офиса и кулинарного цеха.