Продам помещение свободного назначения, 741.5 м

Пpoдaется имущecтвенный комплекс в Аcтрaхaни oбщей площaдью 741,5 кв.м.Cостaв кoмплeкca:•Гараж — 130,60 кв.м (кад. №30:12:020365:126)•Пoмещениe — 207,90 кв.м (кад. №30:12:020365:274)•Помещение — 12,90 кв.м (кад. №30:12:020365:275)•АПГ блок — 260,60 кв.м (кад. №30:12:020365:125)•Дизeльнaя — 129,50 кв.м (кад. №30:12:020365:121)•Земeльные учaстки:Kомплeкc рacположен на земeльныx учaсткax общeй плoщадью 2 144 кв.м:•Участoк (кад. №30:12:020365:89) — 239 кв.м — прaво собcтвеннocти•Учaстoк (кад. №30:12:020365:88) — 1 601 кв.м — правo собственности•Участок (кад. №30:12:020365:92) — 304 кв.м — право аренды (доля ПАО «Ростелеком 151/304 — 151 кв.м), срок договор аренды до 02.10.2032Коммуникации: электроснабжение.Расположение и инфраструктура:Комплекс находится между центром и окраиной г. Астрахань, в окружении среднеэтажной жилой застройки, общественно-деловой и торговой. В шаговой доступности находятся:•Многоэтажная жилая застройка•Объекты сферы услуг и государственные учреждения•АГТРК “Лотос”•ТЦ “Ярмарка”•МФЦ “Мои документы”•Парк “Аркадия”Зонирование:Согласно правилам землепользования, объект расположен в зоне Ж3 (зона многоэтажной жилой застройки). Инженерная инфраструктура развита, возможно подведение дополнительных мощностей.Транспортная доступность:•Хорошая доступность общественным транспортом•Ближайшая остановка общественного транспорта “Селенские Исады / Детский мир” — около 330 м•Железнодорожная станция “Астрахань-1” — около 1,1 км•Подъезд возможен по ул. Ляхова или ул. Степана Здоровцева. Дорожное покрытие — асфальт. Парковка на территории земельных участков.Условия покупки:Обязательное условие — обратная аренда части помещения площадью 114,3 кв.м на срок 10 месяцев, ставка —/мес. без учета НДС.Аукцион:Аукцион на повышение пройдет на ЭТП “Росэлторг”. Прием заявок до 17.03.2025, торги — 19.03.2025 (номер процедуры СОМ.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы заключить договор на оказание услуг.Свяжитесь с нами С удовольствием ответим на все ваши вопросы.