Помещение свободного назначения в Астраханская область, Астрахань ...

Инвестируйте в стабильность: Прибыльный имущественный комплекс с арендным бизнесом в Астрахани ОПИСАНИЕ: Предлагается к продаже эксклюзивный имущественный комплекс общей площадью 4900,8 кв.м, расположенный на двух собственных земельных участках общей площадью 5192 кв.м. Это готовый арендный бизнес с гарантированным доходом, идеально подходящий для инвесторов. Состав комплекса:Нежилое здание (КН 30:12:010284:183): 947,7 кв.м.Нежилое здание (КН 30:12:010284:184): 3379,1 кв.м.Трансформаторная подстанция (КН 30:12:010284:185): 39,4 кв.м.Гараж-склад (КН 30:12:010284:665): 534,6 кв.м.Земельные участки под объектами (КН 30:12:010284:1482 и 30:12:010284:1483). ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА:Высокодоходный арендный бизнес: Якорный арендатор занимает 416 кв.м, обеспечивая стабильный и высокий доход с первого дня.Полный пакет коммуникаций: Центральное электроснабжение, водоснабжение, отопление и канализация.Потенциал развития: Зона Ж3 (многоэтажная жилая застройка) согласно ПЗЗ г. Астрахань дает возможность для дальнейшей модернизации или редевелопмента. Развитая инженерная инфраструктура с возможностью увеличения мощностей.Удобное расположение: На пересечении центра и окраины города, на первой линии улицы Студенческой, главной транспортной артерии. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ВОКРУГ: Район характеризуется высокой интенсивностью пешеходных и транспортных потоков, а также близостью к:Жилой и общественно-деловой застройкеМножеству коммерческих объектовОбъектам сферы услуг, кафе, магазинамГосударственным учреждениямДетской поликлинике, СбербанкуАстраханскому педагогическому университету, Спортивно-зрелищному комплексу Звездный ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Остановка общественного транспорта Студенческая улица всего в 70 метрах.Удобный асфальтированный подъезд.Парковка на территории участка. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Обратная аренда: 845 кв.м на 9 месяцев по/кв.м (без НДС) и 1475,2 кв.м на 19 месяцев по/кв.м (без НДС).Цена указана с учетом НДС.Приглашаем к сотрудничеству брокеров и риелторов готовы к заключению договоров.Также можем предложить другие объекты недвижимости в ЮФО. КОНТАКТЫ: Не упустите возможность выгодно инвестировать Звоните прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и обсудить детали. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы