Уникально: 800 м на 3м этаже с видом на реку

ФЕНОМЕHАЛЬНОЕ ПРЕДЛOЖЕHИЕ ПPОДAЕТСЯ TPETИЙ ЭTAЖ 800 кв.м C ВИДОМ НA РЕKУ ЦАPЕВ, ЛИФТАМИ И ВСEГO ЗA 17 МЛH РУБЛEЙ Аcтрaxaнь, ул. Haбepeжнaя pеки Цaрeв, 31/4 (кoрп. 4).Площaдь: 800 кв.м | Цeна:pублeй (/кв.м ) | Cocтoяниe: Tpебуeтcя pемонтЗабудьтe о cтереотипах про верхние этажи Это идеально оснащенная площадка с главным козырем – панорамным видом на реку Царев и невероятно выгодной ценой Приобретите огромное пространство 800 кв.м на третьем этаже капитально отремонтированного здания в престижнейшей локации Астрахани.Ключевые преимущества и характеристики:— Невероятная цена: 17 миллионов за 800 кв.м в центре города на набережной Самое выгодное предложение в здании (дешевле 1 этажа в 2.аза ). Идеальная база для инвестиции или старта масштабного проекта. — Уникальный вид: Помещение расположено на 3-м этаже с окнами, открывающими прекрасный вид на реку Царев и город. Непревзойденная атмосфера и имидж для вашего бизнеса — СОВЕРШЕННАЯ ЛОГИСТИКА: Пассажирский и Грузовой лифты: Полностью решают проблему доступа Комфортное перемещение людей и легкая доставка любого оборудования/грузов на этаж. Критически важное преимущество Вход: Отдельный вход со стороны двора здания. Возможность организации автономного потока.Парковка: Во дворе здания есть место для парковки легкового транспорта и подъезда/разгрузки грузовых машин. Решает вопрос размещения транспорта в центре города. — Большая площадь: 800 кв.м свободной площади на одном уровне – безграничный потенциал для зонирования под любые задачи. — Надежная инфраструктура здания:Здание после капитального ремонта (крыша, фасады, инженерия, лифты ).Собственная котельная и Трансформаторный Пункт (ТП) – стабильность и независимость.Коммуникации (электричество, вода, канализация) подведены к зданию, разводка по этажу требует реконструкции под проект.Санузлы (2 шт.) на этаже (требуют ремонта/модернизации). — Назначение: Нежилое помещение. Вид разрешенного использования требует уточнения, но потенциально может быть изменен (офисное, учебное, медицинское, студийное - требует согласования). — Состояние: Помещение требует проведения полного ремонта и чистовой отделки (полы, стены, потолки, сантехника, электрика). Ваша возможность создать эксклюзивное пространство с нуля под свой бренд Технические детали:— Адрес: Астрахань, ул. Набережная реки Царев, 31/4 (корп. 4) — Этаж: Третий — Площадь: 800 кв.м — Лифты: Пассажирский и Грузовой (работающие ) — Вход: Со двора здания — Парковка: Место для парковки и подъезда грузовиков во дворе — Вид: На реку Царев — Инфраструктура здания: Собственная котельная, собственный ТП. — Цена:(фиксированная, эксклюзивная )Потенциал использования (после ремонта):— Креативные хабы / Арт-пространства / Галереи: Вид вдохновляет, лифты доставят экспонаты. — Академии / Учебные центры премиум-класса / Курсы: Пространство для знаний с панорамой и удобным доступом. — Офисы компаний, ценящих вид и статус (IТ, дизайн, архитектура, финансы, консалтинг). — Современные медицинские центры / Лаборатории / Диагностика: Грузовой лифт для оборудования, вид для комфорта пациентов. — Студии (фото, видео, звукозаписи, дизайна): Большие площади, контроль света, доставка реквизита. — Шоу-румы для премиальных товаров: Панорамный вид + грузовой лифт для образцов. — Штаб-квартиры / Представительства корпораций. — Йога/Фитнес/Wеllnеss центры с зонами релаксации у окон.Почему это ЛУЧШЕЕ предложение на рынке?— Цена-Сенсация за 800 м на набережной – это уникально Минимальные вложения в кв. метр. — Вид на реку: Неповторимая атмосфера, повышающая ценность любого бизнеса. — Лифты (Пасс. + Грузовой): Готовое решение главной проблемы верхних этажей. Доступность = прибыль — Парковка во дворе: Критически важно в центре города для сотрудников, клиентов и грузового транспорта. — Чистый лист : Полная свобода создать пространство мечты. — Престиж локации: Набережная реки Царев – топовый адрес Астрахани. — Максимальная отдача: Сочетание цены, вида, лифтов и парковки дает беспрецедентный RОI.Это не просто помещение – это готовый фундамент для вашего успешного и престижного бизнеса с изюминкой Не раздумывайте Такое сочетание преимуществ по этой цене – редкость Звоните прямо сейчас