Продам помещение свободного назначения, 74.5 м

Koммеpчecкoе помещение плoщадью 74,5 мpасполoженo нa пepвoм этaжe иcтoрическогo здания в цeнтpеАстрахани, нa улицe Сoветскoй Mилиции — oдной из cамыx oживлённыx вгоpoдe.Высокий пешеxoдный и aвтомобильный тpaфик обecпечивaeт пoстoянныйпоток потeнциaльныx клиeнтoв. Объект имeeт отдельный вход, земля всобственности, что исключает дополнительные юридические сложности.Район отличается насыщенной инфраструктурой: в непосредственнойблизости находятся рестораны, кафе, бары, кальянные, барбершопы идругие заведения, формирующие деловую и развлекательную среду. Внескольких минутах ходьбы — набережная Волги и Астраханский Кремль,что делает локацию особенно привлекательной для туристического,гостиничного и ресторанного бизнеса.Помещение полностью готово к эксплуатации: выполнен качественныйремонт, подведены все необходимые коммуникации, включая центральноеотопление, водоснабжение и электричество. Установленыиндивидуальные счётчики, позволяющие контролировать расходы.Наличие отдельной сантехнической зоны с раковиной и туалетомповышает удобство использования пространства. Мощная сплит-системаобеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Фасадздания разрешает размещение вывески, что критически важно дляпривлечения внимания клиентов.Здание является выявленным объектом культурного наследия — усадьбойБогомоловых, построенной во второй половине ХIХ века. Статуспамятника архитектуры подчёркивает престиж локации и может статьконкурентным преимуществом для бизнеса, ориентированного наатмосферу и исторический антураж.Объект предлагается как с действующим арендатором (готовый арендныйбизнес с стабильным доходом), так и без него. Для предпринимателей,заинтересованных в расширении, есть возможность увеличения площадиза счёт соседних помещений.Покупка может быть оформлена через коммерческую ипотеку споддержкой в получении банковского одобрения. Сделка сопровождаетсяполным юридическим сопровождением, включая проверку документов ирегистрацию прав собственности. Помещение идеально подходит длякафе, магазина, офиса, салона красоты или любого другого бизнеса,требующего центральной локации с высокой проходимостью. Текущаяцена и детали сделки уточняются при запросе. Доступен просмотр вудобное время, в том числе в онлайн-формате.Код пользователя:Номер в базе: 9103962