Помещение свободного назначения (962.5 м)

Продаётся действующий актив с доходом Комплекс состоит их двух помещений (697,6м2 и 264,9м2), объединенных общей крышей, отличная транспортная доступность и находится на ул.Моздокская,27 — напротив ЖК На Моздокской на первой линии автодороги. Земельный участок площадью 554 м2. Собственник- юридическое лицо.Вы покупаете не просто метры, а готовую cash-flow модель. Объект работает как бизнес-центр и приносит стабильный доход. Объект почти полностью заселен арендаторами, в том числе и сетевыми ритейлерами.Остается клиентская база (долгосрочная аренда), рекламные площадки, контакты обслуживающего персонала и возможность привлечь еще новых арендаторов.Коммерческое здание смешанного формата — это торговые и офисные помещения, помещения для занятий фитнесом и танцами. Формат позволяет диверсифицировать арендный поток за счет разных типов арендаторов. Помещения с выполненным ремонтом, подходят под действующее использование без дополнительных вложений. Функциональная кабинетная и торговая планировка. Звоните, все расскажем и покажем ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Площадь: 962,5 м (697,6 м+ 264,9 м)• Этаж: 1 этаж (торговые), 2-3 этаж (офисные, спортивные)• Высота потолков: разноуровневая• Мощность электросети: 65 кВт• Отопление: индивидуальное• Отделка: торговые помещения с ремонтом под арендаторов, офисы — косметический офисный ремонт• Входы: 2 отдельных входа в торговые помещения и 1 отдельный вход в офисы• Планировка: торговые залы + кабинетная офисная система• Тип использования: торговля, услуги, офисная деятельность• Большинство помещений оснащено индивидуальными санитарными комнатами• Для каждого помещения выведен индивидуальный прибор учета электроэнергии• Здание оснащено системой пожарной сигнализации.ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:Объект расположен в сложившейся деловой и торговой среде. Первый этаж обеспечивает коммерческую привлекательность для стрит-ритейла и сервисных операторов, офисный блок подходит для размещения административных подразделений, бэк-офисов и компаний малого и среднего бизнеса. Район с устойчивым пешеходным и деловым трафиком, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура формируют стабильный спрос со стороны арендаторов.Лот подойдет инвестору, ориентированному на распределенный арендный поток и снижение рисков за счет разного формата помещений.Свяжитесь с нами для получения детальной информации по объекту. При звонке укажите, пожалуйста, номер объекта в базе компании: 1273684