Помещение свободного назначения в Астраханская область, Астрахань ул. ...

Инвестиционный объект в центре Астрахани - Отдельно стоящее двухэтажное здание 302,6 м с земельным участком в собственности.Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание в центральной части Астрахани, по адресу: ул. Калинина, 10. Общая площадь объекта составляет 302,6 м. Продажа осуществляется целиком, вместе с земельным участком под зданием, который также находится в собственности. - Для инвестора это редкий и понятный формат актива: самостоятельное коммерческое здание на первой линии, без зависимости от соседних пользователей, с возможностью гибко выстроить модель эксплуатации — под собственный бизнес, под одного крупного арендатора или под кабинетную систему с диверсифицированным арендным потоком. - Ключевые преимущества объекта: центр города — высокая деловая активность и устойчивый спрос на коммерческие площади; первая линия — хорошая визуальная доступность и удобство для клиентского трафика; отдельно стоящее здание — автономность, статус и гибкость в использовании; земельный участок в собственности — существенное преимущество для долгосрочного владения и капитализации; собственный котел отопления — контроль эксплуатационных затрат и независимость; возможность организации парковки;остановки общественного транспорта, рынок и развитая инфраструктура в непосредственной близости; возможность обсуждения долгосрочной аренды. Объект подходит под размещение медицинского центра, образовательного проекта, частного детского сада, офисного пространства, клиентского сервиса, представительства компании или многофункционального коммерческого использования. Формат здания позволяет эффективно адаптировать пространство, под задачи конкретного бизнеса, или инвестиционной стратегии. С точки зрения инвестиционной логики это актив, сочетающий в себе сразу несколько сильных характеристик: центральную локацию, автономность, собственную землю, универсальность использования и потенциал стабильного спроса со стороны арендаторов. Такие объекты востребованы как среди конечных пользователей, так и среди инвесторов, ориентированных на сохранение капитала и получение дохода от коммерческой недвижимости.Отдельно стоящее здание в центре города — это не просто квадратные метры, а полноценный коммерческий актив с высокой ликвидностью и долгосрочной ценностью. Прикреплены фото планировки 2х этажей, и цокольного этажа.Звоните, назначайте встречу для показа Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать Код пользователя: 197506Номер в базе: