Торговая площадь (129.4 м)

Предлагается к продаже одноэтажное коммерческое здание площадью 129,4 кв. м, расположенное в центре Астрахани по адресу пл. Карла Маркса, 7Г.Объект 1999 года постройки находится на первой линии оживлённой городской магистрали с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Здание имеет смешанное коммерческое назначение, разрешающее размещение торговых точек, офисов и предприятий сферы услуг. Фасад объекта выходит непосредственно на улицу, обеспечивая отличную видимость и свободный доступ для посетителей. На текущий момент здание полностью занято арендаторами: здесь работают аптека и магазин одежды для всей семьи. Арендные договоры заключены на долгосрочной основе с надёжными плательщиками, что гарантирует стабильный пассивный доход для владельца, на данный момент ежемесячный доход от арендной платы составляет Состояние объекта хорошее — не требуется дополнительных вложений в ремонт или содержание. Коммуникации исправны, помещение готово к эксплуатации без дополнительных затрат. Локация отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, банки, кафе и другие торговые точки. Высокая проходимость делает это место привлекательным для бизнеса, а удачное расположение в центре города минимизирует риски простоя. Объект подходит как для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход, так и для предпринимателей, планирующих открыть собственное дело в перспективном месте. Здание представляет собой готовое коммерческое решение с прозрачной историей и минимальными операционными рисками. Код пользователя: 158174Номер в базе: 9070100