Помещение свободного назначения в Астраханская область, Камызяк пос. ...

Продаётся готовый, прибыльный, рабочий и полностью функционирующий проект торгового магазина, в одном из самых крупных микрорайонов города Камызяк, Табола. Магазины обслужены, полностью рабочие и имеют всё необходимое для дальнейшей эксплуатации: свет, вода, собственный слив, сплит-системы, холодильное оборудование, морозильные камеры, стеллажи и другое торговое оборудование, также предусмотрено всё необходимое для продажи и хранения охлажденных разливных напитков. Площадь одного магазина составляет 72 кв. метров и 2 сотки земли в собственности, второго 59 кв. метров и 1 сотка земли в собственности, общая на оба объекта составляет 131 кв. метров и 3 сотки в собственности.Каждый из магазинов имеет очень выгодную локацию, что даёт огромное преимущество перед любыми конкурентами. Удаленность чуть более 100 метров от школы и детского сада не ограничивают продажу алкогольной и табачной продукции. Подъездные пути к обоим торговым точкам очень удобные, так как расположены вдоль заасфальтированной улицы и пешеходных дорожек, что даёт шаговую доступность, как для жителей пятиэтажек, так и легкий доступ для частного сектора. Высокая проходимость магазинов обеспечена их местоположением, ведь в шаге от магазинов находятся:1. Школа2. Детский сад3. Камызякский сельскохозяйственный колледж (КСХК)4. Общежитие колледжа5. Практически все пятиэтажки микрорайона6. Частный сектор7. Новая детская площадка8. Новый мини-парк отдыха9. Площадка активного отдыха10. Стадион11. Дорожка к остановке общественного транспорта.Фундамент обоих магазинов состоит из прочного ленточного фундамента на армированной подушке, пол стяжка и выложен керамической плиткой, стены возведены из керамзитных блоков, утеплителя и облицовочного кирпича. Крыша здания выполнена из бетонного перекрытия, что даёт возможность возведения второго этажа, для использования в качестве полноценной квартиры или дальнейшего расширения и развития бизнеса. Здания в идеальном состоянии, в наружном и внутреннем ремонте не требуются, дополнительные затраты отсутствуют, что очень хорошо влияет на быструю окупаемость вложенных средств.Конкуренция практически отсутствует, рядом нет крупных сетевых магазинов и поблизости нет зданий и помещений для их появления в ближайшее время.Установлены счетчики на воду и свет, датчики пожаробезопасности, камеры видеонаблюдения, рольставни на окнах и входной двери, по 2 сплит-системы на каждый магазин. Удобная парковка. Отдельный вход для выгрузки товаров. Собственный санузел.От магазинов не избавляются, продаются в связи с переездом в другой регион, проходимость высокая, окупаемость хорошая, возможна продажа с учётом всей продукции. Звоните, устроим показ и для более подробной информации, готовы представить прибыльность обоих магазинов за последние месяцы, что бы высчитать средний срок окупаемости ваших инвестиций.Цена указана сразу за оба магазина, по отдельности магазины не продаются.Лот 870961