Дом в Астраханская область, Камызякский район, с. Караульное ул. ...

Арт.Продается новый гостевой Комплекс под сдачу в аренду, резиденцию, клуб или базу отдыха. На территории, площадью 1.44 га. по берегу реки, в первозданном лесу, расположены шесть домов капитальной постройки, общей площадью 1013 кв.м. Дома и участки находятся в собственности, назначение земель- ИЖС. Коммуникации- газ, электричество, водопровод, интернет. В состав инфраструктуры комплекса входит:- одноэтажный дом проекта Шале , общей площадью 280 кв.м. (экспликация- гостиная 60 кв.м., три спальни, кабинет, две кухни (одна изолированная), два санузла, прачечная, две кладовых, оружейная комната, комната отдыха и сауна. Вокруг дома- две открытые веранды и набережная. В гостиной действующий камин, все полы с подогревом. Дом полностью укомплектованы бытовой техникой, системами кондиционирования, отопления, сантехники и меблирован новой мебелью);- одноэтажный гостевой дом, проекта Снегири , общей площадью 61 кв.м. ( экспликация- гостиная, кухня, две спальни, санузел, кладовая. Дом полностью укомплектованы бытовой техникой, системой кондиционирования, сантехникой и меблирован новой мебелью);- четыре двухэтажных, однотипных дома, проекта Прованс , общей площадью 163 кв.м. каждый (экспликация: гостиная, кухня, три спальни, два санузла, кладовая, гардеробная, комната отдыха. Имеется открытая веранда вокруг трех сторон дома и балкон на втором этаже. Предчистовая отделка.- крытый ангар для стоянки и хранения катеров, общей площадью 90 кв.м. с автоматизированной системой подъема катеров из воды и капитальным слипом (понтоном) на воде для спуска катеров;- понтон с беседкой - 20 кв.м. для отдыха на воде и причала катеров; - четыре понтона напротив каждого дома, 3 на 3 метра каждый;- крытая автостоянка на пять авто мест; - четыре крытых автостоянки на 2 места, по 1 на каждый дом;- крытый хоздвор с двумя изолированными помещениями продовольственного и хозяйственного назначения;- крытая беседка, общей площадью 25 кв.м. для отдыха на открытом воздухе;- отдельное помещение насосной станции и скважина с артезианской водой, прошедшей положительные лабораторные исследования, водопровод по границе участка;- вольеры для охотничьих собак, общей площадью 35 кв.м.- электрическая подстанция 63 кВа, с индивидуальной веткой отведения от электросетей и возможностью увеличения мощности электроснабжения. По всей территории проложен подземный кабель;- пять крытых площадок барбекю с мангальной зоной, приборами и оборудованием;- система дорожек из тротуарной плитки с освещением и набережной по берегу реки; - пять каркасных бассейнов; - пять детских площадок; - пять костровых площадок; - пять зон загара с шезлонгами и зонтами; - баня на дровах Викинг ;- единый забор из кирпича с профлистом, длинной 503 метра, с воротами и калитками; - газ проведён в 2023 году;Земля на участке имеет естественный, качественный плодородный пласт от 50 до 80 см. и ни разу ранее, не использовалась под насаждения. На участке посажены плодовые деревья ( яблоня, груша, персик, слива, вишня, черешня, айва) а также виноград, малина, смородина, крыжовник. Плодоносят.Предлагаемые к продаже дома, уникальны экологией материалов для постройки- каркас из цельного бруса, обработанный огнебиозащитой, методом окунания (сушеный лес 1 сорта, из Кировской области), обшит внутри и снаружи цементно-стружечной плитой толщиной в 2.5 см.,( а полы в 3.5 см.), утеплен (стены, пол, потолок), внутри обшит блок- хаусом под брус и снаружи облицован кирпичом двух цветов. Пароизоляционная пленка со всех сторон дома, потолка, стен и крыши, под метало- черепицей. Полуостров, на котором расположен комплекс, омывается реками Обуховская, Затон, Николаевская и Кизань. Место очень тихое, с первозданным лесом и не тронутой природой. На озерах гнездятся гуси и утки. До Каспийского взморья дельты Волги- 20 мин. хода на катере. Паромов нет, асфальт до поворота на полуостров, от Астрахани 53 км. Несмотря на то, что земли комплекса входит в состав муниципального образования поселка Караульное, сам полуостров уединен от населенного пункта, территория находятся под круглосуточной охраной, проезд закрыт шлагбаумом. Все документы для продажи готовы. Цена всего Комплекса ..