Участок 27сот. (ИЖС)

Продается уникальный участок, расположенный на единственной лодочной переправе тысяч туристов Камызякского района Астраханской области по ветке аэропорт-Камызяк-Кировский-Станья. Это самое рыбное и охотничье направление, максимально удобно расположенное вдоль полноводной реки Кизань, растянутое по асфальтированной трассе от аэропорта Кустодиев до дельты Волги.Река людей ежедневно проходит вдоль именно этого участка в сезон чтобы переправится на все базы этого региона: на насыщенный напичканный базами остров Станья - Баунти Астраханского края, на все базы берегов пос. Кировский, пос. Станья, пос. Караульный и все базы, расположенные ниже течению. Все туристы, работники баз и местные жители проходят от дороги к переправе только через этот участок Это место - настоящая нефтяная вышка на туристах. Оно давно известно и приносит доход как стоянка автомобилей и катеров рыбаков и охотников по цене в сутки. В сезон (весна, лето, осень) вся площадь на 100 занимается машинами. Кому не хватает места, ставят авто вдоль забора. Предприниматель видит в этом месте гораздо большие возможности: рыбный магазин, консервный цех, пекарня, прокат лодок, оборудования, продажа сувениров, магазин для рыбаков и охотников, гостевой дом или просто только аренда готовых площадей.Дерзайте, воплощайте идеи, здесь они очень быстро переходят в деньги И, конечно, площадь участка позволяет совместить и/или построить для себя любимого, любимых родных и друзей домовладение для загородной жизни и шикарного отдыха, для которой здесь есть всё: свежий воздух трёх рек (Кизань, Рытый Банк, Кулагинский Банк), Астраханский заповедник, лотосовые поля, тишина, солнце, неповторимые закаты, уникальный местный досуг: рыбалка, охота, шикарный песчаный пляж напротив на мысе острова, осетровый ресторан на воде, полная инфраструктура, и тех. оснащение. Все характеристики участка: Первая береговая линия. По большому рукаву полноводной Кизани - реке Рытый Банк. Площадь фактическая 27 соток.Из них:18.7 соток - в собственности, 2 сотки -берег, 6 соток прилегают к границе, по желанию оформим в вашу собственность или долгосрочную аренду. Газ, электричество, центральный водопровод - на участке. Транспортная доступность: без паромов 1 час от Аэропорта города Астрахани по прямой асфальтированной трассе до пос. Кировский плюс 5 минут по накатанной грунтовой дороге. Инфраструктура полная (церковь, парк, экологически чистые продукты местных подворий, магазины, в том числе лавка рыбозавода, банк, сельхоз. рынок, рынок пром.товаров, салоны красоты, бытовых услуг, аптеки, поликлиника, школа, таксопарк, общественный городской транспорт, игровые детские площадки, кружки, кафе, банкетные залы и т. д.). Досуг: охота, рыбалка, песчаный пляж, лотосовые поля, Астраханский заповедник, осетровые рестораны на воде, контактные зоопарки и др. Укреплённый берег. Не затапливается в паводок. Цена . Торг возможен. Посмотрите прикреплённое видео. Мы постарались в нем передать атмосферу этих мест, которую назвали Комфортное уединение . Гарантируем:Оперативный показ участка.Подготовку договора купли-продажи и оформление сделки за один день.Организацию безопасных расчетов.Документы на участок готовы к продаже. Не откладывайте на потом Такой участок - единственный. Звоните, пишите сейчас и становитесь владельцем лучшего места на Земле