Дом в Астраханская область, Приволжский район, пос. Новоначаловский, ...

Предлагаем Вам приобрести двухэтажный дом на второй линии от Началовского шоссе в мкр. Солнечный, площадью 445,2 кв.м, расположенный на участке 1330 м2 по адресу: Астраханская область, Приволжский район, п. Новоначаловский, мкр. Солнечный.Согласно экспликации, жилой дом представлен:Первый этаж: тамбур — 8,4 кв.м., холл — 31,7 кв.м., просторная гостиная — 39,8 кв.м., кухня — 32,6 кв.м., подсобное помещение — 3,0 кв.м., коридор — 3,4 кв.м., прачечная — 8,1 кв.м., парная — 4,6 кв.м., предбанник — 5,0 кв.м., душевая — 1,4 кв.м. и бассейн — 67,8 кв.м.Второй этаж: холл — 37,2 кв.м., коридор — 3,4 кв.м., гардеробная — 5,8 кв.м., жилая комната — 29,0 кв.м., жилая комната — 29,1 кв.м., жилая комната — 33,5 кв.м., жилая комната — 38,6 кв.м., балкон — 4,8 кв.м. и совмещенный санузел — 25,6 кв.м.Цокольный этаж: подсобное помещение — 18,1 кв.м., подсобное помещение — 23,6 кв.м.Кухонная зона меблирована встроенными духовым шкафом, газовой варочной поверхностью, вытяжкой, посудомоечной машиной, микроволновой печью и двухкамерным холодильником. На первом этаже дома расположена гостиная комната, просторная кухня, парная с душевой и санузлом, прачечная, бассейн с системой автоматической фильтрации и подогревом. Сплит - системы установлены: на первом этаже — 3, на втором — 4. Также на втором этаже расположены четыре жилые комнаты и предусмотрен просторный санузел. На цокольном этаже расположены подсобные помещения: в одном установлен насос, 2 бочки с запасом воды и оборудование для бассейна, в другом хранятся вещи.Дом построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, межэтажные бетонные перекрытия, толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного котла.В ходе ремонта дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. Стены отштукатурены, полы идеально выровнены. В доме установлены пластиковые окна, радиаторы 40;Италия 41;, напольное покрытие: на первом этаже в кухне, холле, санузле и бассейне — плитка 40;Испания 41; и теплый пол, на втором этаже в комнатах ламинат, в санузле — плитка 40;Испания 41; и теплый пол. Лестница между этажами сделана из массива Ясеня. Двор ухожен: высажены плодовые деревья, голубые ели 40;туи 41; и выложена тротуарная плитка. Установлен кованный фонтан. Предусмотрен большой навес под несколько машиномест, зона барбекю с мангалом, спортзал и футбольное поле. Участок огорожен забором. Вторая линия от Началовского шоссе 200 м. Документы в порядке, один взрослый собственник. Долгов и обременений нет.В ближайшем окружении: ГБУЗ АО Областная клиническая психиатрическая больница , ГБУЗ АО Областная клиническая инфекционная больница им. А.М.Ничоги , Федеральный центр сердечно-сосудистой хирургии Минздрава России г. Астрахань, МБОУ СОШ 39 с дошкольным образованием г. Астрахани, МБОУ СОШ 66 г. Астрахани, МБОУ Приволжская ООШ Цветочек г. Астрахани, МБОУ Приволжская ООШ Дюймовочка , магазины Магнит , Пятерочка , парикмахерские, аптеки, остановки общественного транспорта и многое другое.