Участок в Астраханская область, Приволжский район, с. Яманцуг (8.0 ...

Предлагаем Вашему вниманию готовый бизнес: черешневый сад, находящийся на трёх смежных участках (все в собственности), огороженных одним забором.Назначение земель: для организации крестьянского хозяйства. Общая площадь участков 8 га, из них на 5-и разбит сад : 9.000 деревьев - черешня,2.000 деревьев - нектарин и персик, в малых количествах вишня, абрикос, груши, айва, яблони, грецкий орех, виноград, кусты малины и ежевики. Все саженцы из спецпитомников Краснодарского края, есть документы, также есть проект закладки сада и проверки грунтов. Саду в этом году 5 лет и он дал свой первый урожай - более 50 т черешни. Полная продуктивность : 100 т. черешни, 30 т. нектарина и персиков. К саду отличные подъездные пути, с одной стороны сада проходит трасса, до центра города 20 км , с другой стороны река Бушма ,с которой производится полив. На берегу, в пределах участка, установлена насосная станция: насос электрический, производство Италия, фильтровальная установка, прикормочный узел. Насос производит 140 кубов в час, орошение капельное, полив и подкормка автоматические под каждое дерево и куст. Водозабор оформлен. Для ухода за садом есть необходимая техника : трактор Т25 , к нему опрыскиватель на 2 т., косилка - измельчитель, культиватор и другое навесное оборудование. Постоянный работник один, с проживанием. На разовые работы приглашаются с соседних сел. На территории есть постройки для персонала, птичник, утки и индюки отличные помощники в саду, а также холодильник для хранения продукции. Электричество трёхфазное, 150 кВт. По территории проходит газовая магистраль. Вдоль реки свободный участок два гектара. Сейчас он засажен тыквой, ожидаемый урожай - 100 тонн. В первые годы использовался под КРС, также остались загон для кроликов, курятник, свинарник. Можно использовать под базу отдыха. Река Бушма широкая, водится много различной рыбы. Весь участок под видеонаблюдением: четыре wi-fi камеры, просмотр с телефона.Долгов и обременений нет. На каждый участок свои документы, можно выкупить любой из трёх. Рассматриваем все способы оплаты, поможем с одобрением ипотеки. Звоните, согласуем время просмотра, отвечу на все интересующие вопросы.