Продажа габ площадью 316 м

Kонcaлтинг AБB пpедлагает прoдажу ГAБ Бьюти-коворкинг c действующими арeндaтopaми плoщадью 316,0 кв.м., в центре гoродa на первом этаже 2-х этажногo киpпичнoго жилого дoма, pаcпoлoжeнногo по адресу: г.Acтpaxань, Kиpовский рaйон, ул. Kраснaя Hабeрeжная.Выгoдное pасположение в центральной части города на первой линии дороги обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.Готовый бизнес с действующими арендаторами Ежемесячный доход в сумме составляет 250000- в месяц. Отличное вложение для пассивного дохода Бьюти-коворкинг — место сосредоточения как мастеров индустрии красоты, так и офисов компаний и шоурумов. Стильное современное пространство позволяет разместить специалистов различных направлений.Выполнен качественный дизайнерский ремонт, во всех комнатах установлены сплит системы. Теплый пол в некоторых кабинетах. Приточно - вытяжная вентиляция.Коммуникации: электрическая мощность на 30 КВт, но есть отдельная уже готовая линия, дополнительно на 90 КВт, индивидуальное отопление (2 газовых котла). Канализация центральная.Экспликация помещения:- 12 кабинетов с мокрыми точками;- 2 санузла;- отдельно оборудованная столовая;- 2 запасных выхода.Во дворе здания предусмотрены парковочные места, дополнительно на 3 машины. Документы в порядке.В ближайшем окружении: Астраханский Кремль, Астраханская набережная с многочисленными кафе и ресторанами. Центральный район с развитой инфраструктурой и отличной транспортной развязкой: рядом детские сады, школы, продовольственные магазины, рестораны, салоны красоты, аптеки, отделения банков, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.