Помещение свободного назначения в Астраханская область, Астрахань ул. ...

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 49,2 м на первом этаже жилого дома в мкр.Бабаевского по адресу: г. Астрахань, ул. Бульварная. Помещение находится в приемлемом косметическом состоянии, что обеспечивает оперативный запуск бизнеса с минимальными вложениями. Поддерживается комфорт и престиж — удобный уличный вход, фасадная поверхность, пригодная для размещения вывески и наружной рекламы.Объект представляет собой универсальное помещение свободного назначения с электрической мощностью 25 кВт, что позволяет разместить кафе формата кофе/пекарня , салон красоты, магазин у дома, офис или небольшую креативную студию/коворкинг. Планировка и доступ с улицы упрощают прием клиентов и логистику, во дворе доступны парковочные места — важный фактор для комфорта посетителей и операционной практичности.Расположение обеспечивает интенсивные потоки с постоянным движением жителей, что гарантирует высокую видимость и постоянный приток клиентов. Вблизи расположены густонаселённые жилые районы с высоким потребительским спросом на услуги ежедневного спроса, что повышает прогнозируемую заполняемость и доходность бизнеса.Преимущества объекта: выгодная цена —; компактная и доступная площадь для гибких форматов и эффективной организации пространства; парковка во дворе; электрическая мощность 25 кВт для оборудования кафе или салона; расположение в жилом массиве гарантирует стабильный спрос. Объект привлекательный для инвесторов: быстрая окупаемость при правильном запуске, высокая ликвидность при перепродаже благодаря фасадной позиции и ограниченному предложению на подобных локациях.Условия сделки прозрачны и ориентированы на быстрый выход на сделку.Помещение на данный момент задействовано (продуктовый магазин): возможна оперативная передача, документы готовы к проверке. Предложение ограничено в связи с редкостью коммерческих помещений подобного формата на ул. Бульварная — рекомендуем рассмотреть без промедления.Свяжитесь с нами для просмотра и получения полного пакета документов. Быстрый осмотр и оперативное согласование сделки обеспечат вам приоритет в покупке этого ликвидного коммерческого актива.Арт.