Помещение свободного назначения в Астраханская область, Икрянинский ...

Вашему вниманию в СРОЧНОЙ продаже действующая охотничья-рыболовная база отдыха. С постоянными, наработанными годами клиентами На земельном участке площадью 1,9 Га находится в собственности. Территория огорожена по всему периметру забором, на въездной группе установлены автоматические ворота и пост охраны. Участок расположен на берегу р. Бахтемир (Волга) единственная судоходная река в АО, на мелиорацию которой ежегодно выделяются средства из федерального бюджета.К участку проведена отдельная линия электропередач и установлена ТП на 150 КВт.Оформлены договоры аренды на акваторию под стоянку маломерного флота и водопользование, договоры на ведение отчётности по экологии, вывоз ТКО, договор с ЧОПом, тревожная кнопка (соблюдены все требования по антитеррор.защищённости), установлена вся требуемая пожарная Сигнализация и средства пожаротушенияНа территории расположены следующие объекты:5 одноэтажных коттеджей (площадь коттеджа 40 м2 плюс летняя веранда 9 м2)5 двухэтажных коттеджей (площадь коттеджа 56 м2 плюс летняя веранда 9м2)2 двухэтажных здания (гостиница и ресторан, площадь каждого здания 480 м2)2 бани (площадь 36 м2)1 домик персонала1 капитальное строение, в котором расположены:- насосная станция с системой подготовки воды- помещение для разделки, заморозки, сушки и копчения рыбы с коптильнями (гор.и хол.копчение) и морозильными камерами-помещение для хранения продуктов с морозильными камерами большого объема- помещение для проживания егерьского состава-пункт охраны, куда выведены все Сигнализации- склад.Также на территории есть хоз двор, на котором установлены автономная канализация, прачка, а также он используется для хранения дров и строй материалов. Также там находится огород, удобренный и активно используемыйТакже на территории имеется вольер для птиц (площадь около 200 м2), заселенный дикими утками, курами и павлинами, который пользуется большим интересом у гостей и детей. Ещё эти утки используются для охоты (подсадные)Территория застроена на 40 , есть возможность для дополнительной застройки. Береговая линия защищена железо-бетонной стеной, длиной около 215 мНа территории высажены порядка 230 деревьев: плодовые (обильно плодоносят), хвойные, декоративные. На территории много цветовТерритория засажена газоном.По всей территории организована система полива.Также на территории имеется крытая парковка.Флот базы состоит из 11 катеров (русбот и волжанка), моторы 50 и 60 лс (Mercury и Yamaha), 1 стеклопластиковая лодка 4,2 м под рульмоторами 9.9 лсТакже есть УАЗ буханка и несколько лодочных прицеповНа данный момент максимальная загрузка базы 60-65 человек. Пиковая загрузка апрель-май и август- ноябрь. В марте, июне, июле загрузка по месяцу составляет 40-50 . Помимо основного дохода от аренды домов и лодок, довольно неплохой доход приносит ресторан, переработка и копчение рыбы.В летний сезон экскурсии на лотосовые поля.По всей территории, в гостинице, ресторане, на кухне установлена система видеонаблюдения и пожарот