Помещение свободного назначения (131 м)

Продаётся готовый, прибыльный, рабочий и полностью функционирующий проект торгового магазина, в одном из самых крупных микрорайонов города Камызяк, Табола. Магазины обслужены, полностью рабочие и имеют всё необходимое для дальнейшей эксплуатации: свет, вода, собственный слив, сплит-системы, холодильное оборудование, морозильные камеры, стеллажи и другое торговое оборудование, также предусмотрено всё необходимое для продажи и хранения охлажденных разливных напитков. Площадь одного магазина составляет 72 кв. метров и 2 сотки земли в собственности, второго 59 кв. метров и 1 сотка земли в собственности, общая на оба объекта составляет 131 кв. метров и 3 сотки в собственности.Каждый из магазинов имеет очень выгодную локацию, что даёт огромное преимущество перед любыми конкурентами. Удаленность чуть более 100 метров от школы и детского сада не ограничивают продажу алкогольной и табачной продукции. Подъездные пути к обоим торговым точкам очень удобные, так как расположены вдоль заасфальтированной улицы и пешеходных дорожек, что даёт шаговую доступность, как для жителей пятиэтажек, так и легкий доступ для частного сектора. Высокая проходимость магазинов обеспечена их местоположением, ведь в шаге от магазинов находятся:1. Школа2. Детский сад3. Камызякский сельскохозяйственный колледж (КСХК)4. Общежитие колледжа5. Практически все пятиэтажки микрорайона6. Частный сектор7. Новая детская площадка8. Новый мини-парк отдыха9. Площадка активного отдыха10. Стадион11. Дорожка к остановке общественного транспорта.Фундамент обоих магазинов состоит из прочного ленточного фундамента на армированной подушке, пол стяжка и выложен керамической плиткой, стены возведены из керамзитных блоков, утеплителя и облицовочного кирпича. Крыша здания выполнена из бетонного перекрытия, что даёт возможность возведения второго этажа, для использования в качестве полноценной квартиры или дальнейшего расширения и развития бизнеса. Здания в идеальном состоянии, в наружном и внутреннем ремонте не требуются, дополнительные затраты отсутствуют, что очень хорошо влияет на быструю окупаемость вложенных средств.Конкуренция практически отсутствует, рядом нет крупных сетевых магазинов и поблизости нет зданий и помещений для их появления в ближайшее время.Установлены счетчики на воду и свет, датчики пожаробезопасности, камеры видеонаблюдения, рольставни на окнах и входной двери, по 2 сплит-системы на каждый магазин. Удобная парковка. Отдельный вход для выгрузки товаров. Собственный санузел.От магазинов не избавляются, продаются в связи с переездом в другой регион, проходимость высокая, окупаемость хорошая, возможна продажа с учётом всей продукции. Звоните, устроим показ и для более подробной информации, готовы представить прибыльность обоих магазинов за последние месяцы, что бы высчитать средний срок окупаемости ваших инвестиций.Цена указана сразу за оба магазина, по отдельности магазины не продаются.Лот №870961