Помещение свободного назначения в Астраханская область, Приволжский ...

Арт.АН Жилфонд предлагает на продажу/аренду торговый центр площадью 849,6 м2,расположенный по адресу: ул. Кизанская, 13Б, в селе Карагали Приволжского районаАстраханской области, кадастровый номер: 30:09:130315:52, расположенный на земельномучастке площадью 4 292 м2 с кадастровым номером: 30:09:130315:38 (здание и земельныйучасток в собственности).В состав здания входят помещения:- 442 м2 на 1-ом этаже;- 100 м2 на 1-ом этаже;- 14 м2 на 1-ом этаже;- 245 м2 на втором этаже;- Помещение котельной, общие помещения на 1-ом этаже.Первая линия.Оживленный перекресток дорог на с. Травино и г. Камызяк в 1 км от границы г. Астрахани,удобная парковка. Удобная логистика.Объект введен в эксплуатацию.Потенциальные клиенты:1. Жители ближайших населенных пунктов: микрорайон XXX-летия Октября г. Астрахани,села Карагали, Татарская Башмаковка, Стекольный, Яксатово, Чаган, Иванчуг, Травино, пос.Нартовский, г. Камызяк, весь Камызякский район.2. Туристические рыболовные базы и их гости (44 базы на 1400 мест).3. Иногородние гости, жители города Астрахани, выезжающие на рыбалку и отдых внаправлении Гандуринского, Каралатского, Рытого, Белужьего, Никитинского,Кулагинского банков дельты реки Волга самого популярного направления.4. Авто владельцы - жители сел Приволжского и Камызякского района. Общее население вэтихнаправлениях порядка 70 тыс. человек.5. Дачники, посетители Ассадулаевского пляжа центрального пляжа авто владельцев.Особенностью помещения в торговом комплексе является:- помещение отлично просматривается со стороны автомобильных дорог: Астрахань Камызяк, ул. Кизанская в с. Карагали, идущей до моста через р. Кизань по направлению кселуТатарская Башмаковка.- имеет обособленные входы/выходы,- удобно организованный заезд коммерческого автотранспорта, имеется грузовая площадкадля погрузки/выгрузки товаров;- удобно организованная парковочная площадка;Разрешенная мощность 100 кВт (трехфазный ток).Установлены газовые котлы индивидуальной системы отопления, система отопления,система канализации и холодного водоснабжения, приборы учета.