Коттедж в Астраханская область, Приволжский район, с. Три Протока ул. ...

Продается коттедж 2013 года постройки площадью 204,2 кв.м. на участке 7,8 соток в селе Три Протока, 5 мин. на авто от переезда в Юго-Востоке-3 . Вид права на объект и участок - собственность. Один совершеннолетний правообладатель, мат.капитал не задействован. Отсутствие прописанных лиц/долгов/обременений. Продажа в связи с переездом. Дом был приобретен продавцом на этапе коробки , самостоятельно произведена реконструкция объекта с увеличением площади, с соблюдением всех технологических процессов, в наличии вся документация по узаконению общей площади. Дом двухэтажный 40;1 этаж 43; мансарда 41;, параллельно со строительством на территории двора были возведены баня, беседка и здание гаража с хозяйственными комнатами. Все объекты газифицированы, отапливаемые Ремонт выполнен по дизайн-проекту студии Артишок с использованием качественных премиальных материалов 40;в т.ч. зарубежных производителей 41;, завершен в 2017 году. Состояние ремонта Вас приятно порадует: дом эксплуатируется бережно, Вам не придется делать косметику ни в одном уголке. Отделка, фурнитура, свет, встроенная мебель/техника, сантехника - все в отличном состоянии Каждый квадратный метр функционален, продуман до деталей по принципу ничего лишнего на глазах . Полезные пространства дома: 1 этаж - просторная изолированная кухня 16,4 кв.м. с обеденной зоной у эркерного окна, отдельная гостиная для приема гостей 19,5 кв.м. с выходом на террасу, две спальни 17,9 кв.м. и 14,6 кв.м., холл 16,9 кв.м., санузел с тропическим душем - 6 кв.м., котельная 3,5 кв.м., комната отдыха с лестницей на 2й этаж - 14,1 кв.м.2 этаж 40;мансарда 41; - гостиная с баром - 34,7 кв.м., 2 спальни 16,9 кв.м. и 17,5 кв.м. 40;каждая из спален с доп.нишами для хранения 41;, гардеробная 7,1 кв.м., санузел 3,7 кв.м.В доме высокие потолки 40;2,9 м на обоих этажах 41;, большое количество окон, этажи соединяет лестница из красного дерева. В стоимость продажи включена встроенная мебель и техника, в т.ч. сплит-системы в каждой комнате дома. Движимая мебель/техника могут быть проданы отдельно или будут вывезены.Техническое оснащение: 2 газовых котла на все объекты, индивидуальное отопление на радиаторы и теплый пол 1го этажа, насосы на подачу воды, 3 накопителя воды, видеонаблюдение, стабилизатор напряжения, проводка 380 В, 3 дизель-генератора на бесперебойную подачу электроснабжения, канализация автономная 40;цистерна на 30 т вне двора 41;, кабельный интернет в каждой комнате 43; ТВ-тарелка .Во дворе две доп.зоны круглогодичного отдыха - баня из сруба с душевой и санузлом 20,4 кв.м., и кирпичная беседка с мангалом 31,5 кв.м. Гараж 100,7 кв.м. с чердаком такой же площадью - это не только гараж, но и хозяйственные помещения, обустроенные для удобного хранения предметов быта.Двор ухожен, замощен тротуарной плиткой с зонами ландшафтного дизайна, здесь хвойные деревья, фруктовый плодоносящий сад, цветник, ягодные кустарники. Поливная система скрытая. Земля плодородная 40;при обустройстве двора был вырыт котлован и завезена плодородная почва 41;.Дополнительно сооружен навес на 2 машиноместа. Ворота в гараже и перед площадкой с навесом автоматические, на пульте.Двор огорожен забором на фундаменте. С трех сторон участка нет соседей. Имеются доп.замощения вдоль забора с уличной стороны, удобные для гостевого паркинга. Подъездные пути к дому асфальтированы, от главной дороги - 100 метров. В трех минутах пешего хода - остановка общественного транспорта, в 5 минутах - школа и новый детский сад. Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности.