Помещение свободного назначения (18800 м)

Вашему вниманию в СРОЧНОЙ продаже действующая охотничья-рыболовная база отдыха. С постоянными, наработанными годами клиентами На земельном участке площадью 1,9 Га находится в собственности. Территория огорожена по всему периметру забором, на въездной группе установлены автоматические ворота и пост охраны. Участок расположен на берегу р. Бахтемир (Волга) – единственная судоходная река в АО, на мелиорацию которой ежегодно выделяются средства из федерального бюджета.К участку проведена отдельная линия электропередач и установлена ТП на 150 КВт.Оформлены договоры аренды на акваторию под стоянку маломерного флота и водопользование, договоры на ведение отчётности по экологии, вывоз ТКО, договор с ЧОПом, тревожная кнопка (соблюдены все требования по антитеррор.защищённости), установлена вся требуемая пожарная Сигнализация и средства пожаротушенияНа территории расположены следующие объекты:5 одноэтажных коттеджей (площадь коттеджа 40 м2 плюс летняя веранда 9 м2)5 двухэтажных коттеджей (площадь коттеджа 56 м2 плюс летняя веранда 9м2)2 двухэтажных здания (гостиница и ресторан, площадь каждого здания 480 м2)2 бани (площадь 36 м2)1 домик персонала1 капитальное строение, в котором расположены:- насосная станция с системой подготовки воды- помещение для разделки, заморозки, сушки и копчения рыбы с коптильнями (гор.и хол.копчение) и морозильными камерами-помещение для хранения продуктов с морозильными камерами большого объема- помещение для проживания егерьского состава-пункт охраны, куда выведены все Сигнализации- склад.Также на территории есть хоз двор, на котором установлены автономная канализация, прачка, а также он используется для хранения дров и строй материалов. Также там находится огород, удобренный и активно используемыйТакже на территории имеется вольер для птиц (площадь около 200 м2), заселенный дикими утками, курами и павлинами, который пользуется большим интересом у гостей и детей. Ещё эти утки используются для охоты (подсадные)Территория застроена на 40 , есть возможность для дополнительной застройки. Береговая линия защищена железо-бетонной стеной, длиной около 215 мНа территории высажены порядка 230 деревьев: плодовые (обильно плодоносят), хвойные, декоративные. На территории много цветовТерритория засажена газоном.По всей территории организована система полива.Также на территории имеется крытая парковка.Флот базы состоит из 11 катеров (русбот и волжанка), моторы 50 и 60 лс (Mercury и Yamaha), 1 стеклопластиковая лодка 4,2 м под рульмоторами 9.9 лсТакже есть УАЗ буханка и несколько лодочных прицеповНа данный момент максимальная загрузка базы 60-65 человек. Пиковая загрузка апрель-май и август- ноябрь. В марте, июне, июле загрузка по месяцу составляет 40-50 . Помимо основного дохода от аренды домов и лодок, довольно неплохой доход приносит ресторан, переработка и копчение рыбы.В летний сезон экскурсии на лотосовые поля.По всей территории, в гостинице, ресторане, на кухне установлена система видеонаблюдения и пожаротушенияСама кухня и подсобные помещения оборудованы полностью всей необходимой профессиональной техникойУ базы хорошая репутация, 80 процентов гостей приезжают уже несколько лет подряд, гости знают, что здесь всегда отличная рыбалка, опытные егеря, гарантированно хороший сервис и отличная кухня, что очень важно.Мы целенаправленно принимали гостей исключительно на рыбалку, но если есть желание увеличить летом поток из местных отдыхающих, можно установить бассейн и навесы. Спрос большой и территория позволяет.На территории также есть прудТакже есть 10-ти секционный понтон для парковки катеров.ЛЕГКО КУПИТЬ:— один собственник,— без долгов и обременений,Гарантия юридической чистоты сделки от компании Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, Никакой комиссии при покупке Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Лот №883175